况下,地产业须要适当收缩,趋利避害。」
「趋利避害,说的好!怎么个趋利避害法呢?」沙瓦感兴趣地问。
「我们目前的地产项目基本都集中在wy,恰恰受政局影响最大,对集团的
拖累也最大。所以我觉得应该大刀阔斧地收缩在wy的地产项目。具体来说,凡
没有封顶、没有预售的项目都暂时停下来。已经封顶的项目转入室内施工,受外
界影响较小,而且大部分已经开始预售,可以集中财力物力争褥竣工,以利
回笼资金。」
「这样的话,集团的业务规模会大幅度下滑,如何来补偿呢?」茵楠看着楚
芸问道。
「我的想法不知道是否可行。我认为,在地产行业内,我们可以适当转向,
将部分富裕出来的人力物力财力转向受政局影响比较小的地方。
比如说可以选择像帕蒂这样的旅游热点城市。我做了一些调研,帕蒂的基础
设施有很大缺口,投资空间很大。而且那里远离wy,基本没有受到国内政局动
荡的影响。我调查了近期的数据,近一年来接待游客的人数不但没有下降,而且
在稳定增长。
另外还可以考虑周边国家的地产市场,比如星洲,政局长期稳定,法规健全,
投资风险小,回报稳定,可以适当投资。」
「除了地产行业之外,你好像还有更多的想法……」茵楠从楚芸的话中听出
了一些端倪,开口问道。
楚芸腼腆地笑笑说:「确实有些想法,但真的不知道……」
「都说过了,这里都是自家人,你就不要扭扭捏捏的了,有什么想法赶紧说
出来吧!」茵楠嗔怪道。
楚芸悄悄吐了吐舌头,稍稍整理了下思路,正色道:「我觉得,西万集团自
从卖掉电信业务之后,一直缺少一个类似电信业的与民生密切相关、现金流充裕
快捷而规模又足够大的业务做支撑。所以受外界环境的影响比较大。」
「与民生密切相关、现金流充裕快捷而规模又足够大……这个说法有意思。」
沙瓦若有所思地点点头道:「这一年多来我也有些感觉,卖掉电信业务后,西万
集团的运营比以前要吃力多了,要是资金回笼慢。」
楚芸等公公把话说完,就接过了话头:「电信业务关系国家命脉,掌握在私
人企业手里终究是祸非福,所以及早脱手是上策。但像我们这样与国内政局密切
相关的大家族,如果手里没有一个政治上不那么敏感但现金流同样充裕的业务支
撑,确实比较危险。」
沙瓦点点头说:「这个问题我倒也时常思考。当初选择地产业也是考虑到规
模足够大,利润足够高。但这个行业确实资金占用大、流动慢,而且受外界因素
影响大。没有想到这一年多国内政局会如此动荡。但像电信业那样与民生相关、
现金流充裕而政治上又不那么敏感的行业……这个我还真的想不出来……」
茵楠抿嘴一笑,对楚芸说:「我们的小公做了这么长时间的调研,一定早
就胸有成竹了吧?别藏着啦,赶紧说说吧!」
楚芸脸一红,嗫嚅道:「我就是瞎想……」话说了一半发现茵楠朝她瞪眼,
赶紧正色道:「我觉得不妨考虑粮食出口,具体说就是稻米出口。」
「稻米出口?」楚芸的话一出口,在场了另外三个人都是眼睛一亮。但谁都
没有开口,静静地听楚芸继续说下去。
「根据刚才提到的与民生密切相关、现金流充裕、规模足够大这几个条件,
我对zx国的优势行业做过仔细的筛选,最后感觉稻米出口完全符这几个条件,
而且具备足够的市场空间。」
「哦,你说说看。」沙瓦不动声色地说道。
楚芸点点头:「我收集了最近五年的全球稻米交易的数据,发现前些年市场
的供求是基本平衡的,大体稳定在六七千万吨的水平。但近两年以来市场开始出
现缺口,由于战乱、自然灾害、环境污染等因素,稻米市场的需求量增加到八千
万吨以上,而供应量并没有同步增长,反倒略有下降。所以国际稻米市场目前是
卖方市场。
具体到zx国。稻米生产一直是zx国的优势产业,前些年的稻米出口量基
本稳定在五万吨到六万吨。但近两年来却持续下降,去年的出口量只有三
万吨。」
「哦,什么原因?」沙瓦问道。
「我对近年zx国的稻米出口做了一个详尽的调查,发现在卖方市场的情况
下出口量大幅度下降的根本原因在于zx国经营稻米的企业普遍规模偏小,而且
自从去年军人政变上台后政局动荡,稻米出口业务得不到国家层面的支持。
而恰恰在这几年,我们周边的v国、c国都在大力推动稻米出口,因此我们
的一些传统客户被他们抢走了,而新的大客户我国相关企业又没有足够的财力去
争取。」
「这些干扰因素今后也会一直存在的……」沙瓦不客气地说出了自己的忧虑。
楚芸点点头,胸有成竹地说:「是的,这些竞争对手会一直存在,但他们能
给我们造成困扰更多的还在于我们自身的原因。
从根本上讲,我们不应该
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